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                                                                大发平台走势图:[房企图鉴]中国奥园:存货周转率低 融资成本达7.4%-新浪网新闻中心

                                                                最新资讯 2019年09月17日 21:13

                                                                [房企图鉴]中国奥园:存货周转率低 融资成本达7.4%-新浪网新闻中心

                                                                [房企图鉴]中国奥园:存货周转率低 融资成本达7.4%-新浪网新闻中心

                                                                【警方通报扔车执法】

                                                                上半年⊿∵□,中国奥园实现营收236.99亿元?,同比增长72.65%∟〇∵,归母净利润22.72亿元⊿△♀,同比增长86.8%⌒。中考成绩方面〇﹡∵,中国奥园总体的成绩稍好⊙,总成绩为B+┊。业务发展成绩较好∵?,“中考”成绩为A-□π↑,但由于高企的融资成本和较低的净利润率⌒↑,中国奥园财务实力和盈利能力的成绩较为一般□◇。

                                                                财务方面◇,中国奥园今年中期平均融资成本较高但与2018年相同↑,为7.4%┊,明显高于主流上市房企平均融资成本均值6.44%↑△?。2018年数据显示◇,中国奥园平均融资成本也为7.4%?。截止上半年⊙∴,公司净负债率较为合理△,为64.2%△⊙☆,明显低于行业均值99.62%﹡,但较上年末的58.9%有所抬升□,可见中国奥园上半年并未有降杆杠的动作┊。

                                                                大发平台走势图

                                                                规模与盈利方面⌒,中国奥园规模优势和盈利能力较为一般↑。2019年上半年中国奥园总资产2325.68亿元↑,净资产353.67亿元?,土地储备货值为4255亿元(以当期销686.05亿元□↑▽,整体规模处在主流房企的中游﹡。

                                                                新浪财经上市公司研究院 大眼楼管/肖恩持续调控政策下的房企有哪些变化??地产行业真的进入了严冬☆?房企真的迎来了“剩者为王”的局面◇⌒?新浪财经上市公司研究院梳理上市房企主要的经营数据□,带你窥探龙头房企“过冬”的变化与应对┊♂□,从融资、拿地、销售、土储、偿债、利润……入手探寻房企之变♂⊙?。

                                                                大发平台走势图

                                                                (4) 上市房企经营数据统计为2019年半年数值↑♀,部分指标为测算数据⌒♂□,新浪财经依据公开数据、相应会计准则进行公式计算◇。

                                                                中国奥园业绩图谱如下:

                                                                本期新浪财经上市公司研究院梳理中国奥园今年以来经营业绩表现﹡,并与去年同期数据、主流50家上市房企经营数据均值进行比较﹡,同时根据房地产企业开发业务的整体商业模式和运作流程∵,参考主流评级体系↑☆,归类经营指标并赋予相应权重♂∴,从四个方面来评估中国奥园今年以来的“中考成绩”与“改变”∴。

                                                                中国奥园的销售毛利率29.77%△,销售净利率11.82%♀⌒,低于主流房企16.5%的平均水平△?┊,半年ROE为17.98%∵□∵,高于行业平均水平9.8%⊿﹡。

                                                                目前中国奥园货币资金+受限制使用资金共有548亿元?,短期债务为342.4亿元∵⊙,长期债务为454.19亿元☆。短期偿债压力指数是评估一家房企一年内的债务压力情况♂?⊿,中国奥园短期偿债压力指数为0.62∴∴⌒,与主流房企数据均值0.66水平相当▽∵﹡。

                                                                说明:(1) 指标统计所用数据均来自中国指数研究院、克而瑞、wind数据、公告、公开资料等↑┊↑。(2) 相应指标测算成绩为新浪财经选取一定周期内﹡,对公开经营数据赋予相应权重♀┊,并参考主流评级体系☆?,进行分值计算⊿。(3) 上市房企数据均值为新浪财经依据相关评价体系⌒∵,筛选50家主流上市房企的一定周期内数据⊙⊿,进行算术平均♂。

                                                                基本业务方面⌒,中国奥园2019年上半年拿地金额为168.5亿元∵∵,拿地面积为729万㎡♀∵,而2018年上半年拿地金额为166.9亿元♂π,拿地力度基本保持稳定∵☆。中国奥园半年销售金额在克而瑞销售排行中位列第26位〇♂♂,为536.3亿元┊,较去年同期上涨33.11%♀↑。拿地强度(拿地金额/销售金额)中等▽,为0.31↑∟◇,销售均价与拿地均价之比为4.34?。但公司存货周转率基本保持稳定但水平较低♀⌒,较去年同期的0.11提升至0.13♀↑。

                                                                上一页: 政协委员何柱国致信各国驻港领事馆:勿与恶同行 下一页: 新华制药成国内首家通过头孢拉定胶囊(0.25g)仿制药一致性评价企业
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